“深圳租房茕居比例38.4%，较之前有所下跌”“套均房钱：南山1套 ≈ 龙岗2套”“杂音太大，是租房主说念主群最大痛点”“深圳有房业主的租房比例达23%”……深圳贝壳策画院日前发布最新《深圳租房评释》，为深圳租房行情作念了通俗描绘。

深圳及世界要点城市租房主说念主数比较。

特征一：茕居租客当先其他要点城市

评释清晰，深圳茕居租客卓越国内其他要点城市。

本年5月，深圳贝壳策画院面向世界要点城市发布《2023住户住房探询》，回收有用问卷2959份。

最近有挺多人，热着热着，就给“热急眼”了……

探询清晰，深圳用户租房居住的比例，远高于世界要点城市平均水平，达到64.7%，世界要点城市的租客比例约为26.3%。而深圳租房茕居比例高于世界要点城市平均水平，达到38.4%，比拟2021年12月的探询有所下跌（其时深圳租房主说念主群茕居比例为40.5%）。据探询，部分租房主说念主群因收入的不信赖性增多，与熟东说念主一又友、同学共事合租以减少开支，最终令茕居比例出现一定下跌。

特征二：房钱差距大，1套南山≈2套龙岗

皇冠体育hg86a

况且，深圳各区房钱梯次差彰着，1套南山≈2套龙岗。

阐发深圳贝壳策画院数据统计，近三年主流区域的套均房钱保捏褂讪的趋势，全体呈现“中枢区域高，外围区域低”的特征，罗湖因房源以小户型为主，因此套均房钱低于龙华、宝安。

而南山、福田行为深圳的中枢区域，套均房钱当先其他区域，其中南山7537元最高，而龙岗3862元最低，两者进出接近2倍，可谓是“1套南山等于2套龙岗”。

近三年主流区域套均房钱走势。

特征三：租客最大痛点：杂音

评释清晰，深圳租房主说念主群中，月租开销在3000元以下的占比约60.6%。

从房钱收入比来看，深圳超大约的租房主说念主群房钱收入比在30%以内，其中在20%以内的占比为54.9%。农民房、合租房等居品，在一定进程上为租房主说念主群提供了低房钱遴荐，有用裁减了房钱收入比。

从租客响应角度，租房最大痛点是杂音太大。

租房历程中，租客有技术会遭逢一些悲怆作的体验，即租房痛点。探询清晰，“杂音太大”、“公约时内涨租”、“房主办事差”排行租房痛点前三。

其中57.1%的受访者履历过“杂音太大”，据了解杂音的常见起首有：工地施工、广场舞、邻居吵架、邻居装修、宠物吠叫、车流声、汽车鸣笛、商户嘈杂声等。

特征四：23%深圳业主租房住

另外，深圳业主中租房的也许多，约有23%的业主租房住。

探询标明，在深圳有一类租房群体领有双重身份，即是“既是业主，亦然租客”，占比约23%。他们租房的原因多种各样，比较常见的有就近使命、小孩上学、租给父母、租给子女、装修过渡等。

值得钟情的是，评释清晰，通勤技术来看，约有38.9%的受访东说念主的通勤技术为10分钟以内，10-30分钟的有38.4%，也即是说，77.3%的深圳租客通勤技术在30分钟以内。

南边+记者 李茂密皇冠信用网出租